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利率步入“基准”时代,刚需买家或延缓入市

时间:2017-06-24 02:52来源:LIQQ 作者:o0糖小排0o 点击:

     首套房贷取消利率优惠 贷款100万月供多付400元

  利率步入“基准”时代此外,有条件的买家可以争取多使用公积金贷款,李超建议,在商贷利率全面收紧趋势下,公积金贷款成本优势凸显。以刚需买家或延缓入市同样贷款100万为例,按公积金基准利率贷款20年,还款利息元;商贷利率折扣取消后,公积金比商贷节看看大丰收心水论坛省的利息成本由原先的11.5万增至20.9万,使用公积金和商贷之间的成相比看利率步入“基准”时代本优势进一步拉开。

  (谢蔓)

  新快报讯 5月8日起,广州的四大国有银行取消了首套房贷利率折扣,统一执行基准利率利率。创富平特论坛平特一肖。同时,民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等多家股份制银行也将首套房贷利率优惠由8.5折调济公诗网至9.5折。“目前大部分银行在执行9.5济公心高手论坛折~基准的商贷利率政策,接下来不排除全面提至基准利率的可能。”

  基准据了解,目前首次置业购买二手房的买家申请商业贷款的约占40%,组合贷买家约占18%,利率上调不仅受影响的群体范围广,而且影响幅度也不小,将会大幅提高首次置业买家的购房成本。以商业贷款100万元、等额本息还款20年为例,按8.5济公高手论坛C0m折利率下限计算,则20年共需还款元;若按基准利率算则需还款元,利率上调后,需想知道买家多还款将近10万元,而月供则由原来的6150元增加至6544元,增加了近400元/月。葡京赌场开户
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李超建议,在信贷政策全面收紧的趋势下,购房者尤其是刚需买家可尽早办理房贷审批,争取搭上部分银行9.5折利率的末班车,你看刚需买家或延缓入市因为今后有可能步入全面基准的时代。

  “但近期公积金贷款政策不断调整,实则收窄了公积你知道延缓金可使用人群范围,除外地户籍要连续缴存2年以上,近日公积金中心又明确了连续缴存相关规定,将不受理非正常缴存情况的贷款申请,如一次性汇缴两个月以上、一个月内发生两次以上汇缴其实大丰收心水论坛、缺缴最近两个月份以上住房公积金等,”李超提醒,因此要留意个人公积金缴存情况,避免到使用入市时“功败垂成”。

  房天下广州二手房高级分析师李超表示,接下来,不排除全面提至基准利率的可能。取消商贷利率折扣相当于变相增加了贷款利息成本,如果说之前的限购调控主要针对投资客和改善型步入买家,那么本轮利率上调对首次置业的贷款买家将事实上济公诗网黄大仙产生较大影响,买家或选择观望延缓入市济公高手论坛C0m。大丰收高手心水论坛。学习

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  房天下广州二手房电商白云区总监刘平透露,房贷政策收紧后,不少银行的放款期我不知道时代也大幅延长,“以前从签约到放款过户手续1个月能搞定,现在要等上2-3个济公救世特马诗网月,而且也不能保证放款;贷款资格审批时间也大幅延长,以往审批时间是3天左右,现在有客户3个星期还没有批下来。”刘平透露,由于银行放款期限大幅延长,业主更偏向于一次性付款买家,而不去考虑使用房贷的买家。

  银行审批3天变3周 业主更倾向于选择一次性付款买家

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